Riool ontstoppen Rijswijk

Zo herken je dat je binnenriolering vastloopt in Rijswijk

Een binnenriolering die dichtloopt kondigt zich bijna altijd aan. Water dat traag wegzakt in de douche, een borrelend geluid in de afvoer als de wasmachine leegpompt, een vleug rioollucht in de bijkeuken die er gisteren nog niet was. Dat gorgelen is lucht die langs de blokkade omhoog perst omdat het water er niet meer soepel langs kan. Zoek je op dat moment naar riool ontstoppen Rijswijk, dan ben je nog vroeg genoeg.

Er is een eenvoudige kapstok om te bepalen hoe groot het is. Loopt één afvoerpunt traag terwijl de rest normaal doet, dan zit het vuil meestal in de sifon of in het korte stuk leiding daarachter. Doen meerdere afvoeren tegelijk moeilijk, of komt er water terug via het laagste punt in huis (de wc, de douchevloer, een schrobputje in de bijkeuken), dan is de verzamelleiding of de hoofdaansluiting aan de beurt. Dan is riool ontstoppen in Rijswijk geen klus meer voor een plopper uit de bouwmarkt.

Wat wij in de praktijk zien is dat mensen dit stadium te lang uitzitten. In de wederopbouwblokken van de Muziekbuurt ligt de verzamelleiding vaak onder de begane-grondvloer, en tegen de tijd dat de laagste woning water terugkrijgt, staat er al meters leiding vol. Een riool verstopt zich meestal ergens tussen de één en anderhalve meter diepte, ruim buiten het bereik van alles wat je vanuit de keuken in de afvoer steekt. Daar zit ook de reden dat een fles ontstopper er zelden doorheen komt.

Twijfel je of het riool verstopt zit of dat alleen een sifon vol vet is, bel 070 204 36 10 en beschrijf wat je merkt. Onze monteurs rijden dagelijks door de stad, dus je hebt met Loodgieter Rijswijk een loodgieter in Rijswijk die meestal binnen een paar straten van je deur zit. Je hoort binnen een minuut een vaste prijs voor de hele klus, en pas daarna gaan we aan het werk. Woon je net over de gemeentegrens richting het zuiden, dan helpt een collega-bedrijf je bij een verstopt riool in Delft net zo goed.

Wat je zelf kunt doen, en waar de grens ligt

Zit er één afvoer traag en doet de rest van het huis gewoon zijn werk, dan is er best wat wat je zelf kunt proberen. Vier dingen werken echt.

• Een plopper of zuigdop bij een lokale prop van haar en zeep. Vul de bak met een laagje water, dek de overloop af en pomp kort en stevig door.
• Een ontstoppingsveer uit de bouwmarkt, die haalt met wat geduld een meter of drie tot vijf. Draaien werkt beter dan duwen.
• Heet, niet kokend water met een flinke scheut afwasmiddel bij vet in de keukenafvoer. Laat het een half uur staan en spoel daarna na.
• De sifon losdraaien, in een emmer legen en schoonmaken. In de eengezinswoningen van Stervoorde zit de keukensifon meestal gewoon bereikbaar in de kastruimte eronder.

Er zijn ook dingen die het erger maken. Kokend water hoort niet in pvc, want dat verweekt boven ongeveer 80 graden en je afvoer kan gaan vervormen. Verschillende chemische middelen achter elkaar in dezelfde afvoer gieten geeft dampen die je niet wil inademen, en chemische ontstoppers vreten aan oude gietijzeren en gres leidingen. Een tuinslang in de afvoer duwen en de kraan opendraaien is misschien de slechtste van allemaal, want een afgesloten leiding onder waterdruk kan barsten.

De grens ligt eigenlijk vrij scherp, en in de Rijswijkse woningvoorraad met veel gedeelde leidingen bereik je hem sneller dan je denkt. Na twee mislukte pogingen ben je het probleem voorbij dat je met handgereedschap oplost. Doen er meerdere afvoeren tegelijk moeilijk, komt de verstopping binnen enkele weken terug, of blijft de stank hangen ook als het water weer wegloopt, dan zit de oorzaak dieper in de leiding dan waar jij vanuit huis bij kunt.

Waarom een riool verstopt raakt van sifon tot hoofdaansluiting

Grofweg de helft van alles wat een riolering verstopt komt uit de keuken. Vet en olie koelen af in de leiding, stollen tegen de wand en vangen daarna alles wat er langskomt; dat is met afstand de grootste groep. Daarna volgen ophopingen van toiletpapier, doekjes en hygieneproducten die niet uit elkaar vallen, en haar dat met zeepresten tot een vilten prop wordt. Dat zijn de gebruiksoorzaken, en die kun je grotendeels voorkomen.

Interessanter zijn de oorzaken die in de installatie zelf zitten, want daar loopt een ontstopper met een spiraal meestal langs. Verkeerd afschot is er daar één van. Een riool hoort ongeveer een centimeter per twee meter te zakken; ligt het vlakker, dan blijft er water staan, en ligt het te steil, dan rent het water voor het vuil uit en droogt de vaste stof in de buis op. Verzakking, wortelgroei en simpele veroudering horen in hetzelfde rijtje thuis.

Het bouwjaar van je huis vertelt vrij precies met welk materiaal je te maken hebt. In Oud-Rijswijk en Cromvliet, waar twee op de drie panden van voor de oorlog is, ligt onder de vloer nog volop gres en grijs gietijzer. Gres is een gebakken buis met voegen, poreus en dus gevoelig voor wortels; gietijzer roest van binnenuit dicht en houdt daarna alles tegen wat er langs wil. In de Bomenbuurt loopt dat door elkaar heen, met vooroorlogse panden naast latere invullingen. De wederopbouwjaren brachten gres en beton met voegen, en pas vanaf de jaren zeventig kwam pvc, dat glad is en worteldicht blijft.

De ondergrond van Rijswijk doet er ook aan mee. De bodem hier is overwegend klei, en klei krimpt en zwelt met de grondwaterstand mee. Die beweging trekt jarenlang aan een leiding die zelf niet mee kan geven, en op de zwakste plek, meestal een voeg of een oude koppeling, ontstaat dan een knik of een breukje. Vanaf dat moment blijft er vuil achter en is de verstopping een kwestie van tijd.

Waar jouw riolering stopt en het gemeenteriool begint

De grens is in principe je erfgrens. Alles tussen je woning en die grens, dus de binnenriolering en de huisaansluiting tot aan het ontstoppingsstuk, is van de eigenaar. Vanaf de erfgrens ligt het hoofdriool en dat is van de gemeente. Zit de blokkade daar, dan hoef jij daar geen ontstopper voor te betalen.

De nuance is dat de exacte grens en de meldprocedure per gemeente verschillen, en dat sommige gemeenten het ontstoppingsstuk zelf ook nog tot hun taak rekenen. Kijk het na bij de gemeente Rijswijk voordat je zelf opdracht geeft, dat scheelt soms een complete rekening. Huur je, dan speelt er een tweede vraag doorheen, want dan gaat het niet alleen over jouw riool en dat van de gemeente maar ook over de rolverdeling met je verhuurder; die werken we verderop apart uit.

Rijswijk heeft een gemengd verleden onder de straat. In de oudere delen, zoals rond Oud-Rijswijk en de vooroorlogse linten, ligt nog volop beton en gres met voegen, terwijl de nieuwbouwgebieden een gescheiden stelsel hebben waarbij regenwater en vuilwater apart worden afgevoerd. Bij dat gescheiden stelsel zien we klachten vaker ontstaan door een fout in de afkoppeling, bijvoorbeeld een regenpijp die op het vuilwater is aangesloten, dan door vuil in de leiding.

Onze waarde zit in het vaststellen. Met de camera zien we tot op de meter nauwkeurig waar de blokkade zit, en dus ook aan welke kant van de erfgrens. Ligt hij in het gemeentedeel, dan zeggen we dat en krijg je het beeld mee voor je melding, want wij rekenen liever een korte inspectie af dan een ontstopping die niet van jou is. Weet je niet waar je aansluiting loopt, denk dan even met ons mee aan de telefoon. Woon je richting de stad, dan verzorgt een collega-bedrijf de rioolontstopping in Den Haag.

Wat dekt je verzekering bij een verstopt riool?

Het ontstoppen zelf valt meestal niet onder je opstal- of inboedelverzekering. De gevolgschade vaak wel, dus het natte parket, de aangetaste wandafwerking, het kapotte kastje en de spullen die in het water hebben gestaan. Verzekeraars zien het werk aan de leiding als onderhoud en de waterschade als een gedekt voorval, en dat onderscheid verklaart de meeste teleurstellingen achteraf.

Sommige polissen kennen een aanvullende module of servicedekking waarin ontstoppingskosten wel meelopen. Zoek in je polisvoorwaarden op de woorden afvoer en riolering, dan heb je het binnen een paar minuten scherp. Verhuurders en VvE's in Rijswijk hebben soms een collectieve regeling waar bewoners niets van weten, dus vraag het na als je in een appartement woont.

Let op de nalatigheidsclausule. Schade die is ontstaan door doekjes of frituurvet door de wc, of door achterstallig onderhoud aan een leiding waarvan je al wist dat hij slecht was, wordt regelmatig afgewezen. Datzelfde geldt voor schade die groter is geworden omdat er wekenlang niets mee is gedaan.

Wat wij aanleveren voor een claim is een duidelijke omschrijving van oorzaak en herstel, met camerabeelden erbij. Een verzekeraar wil zien wat er kapot was en waarom, en beeld uit de leiding is daarvoor sterker dan een verhaal. In de vooroorlogse benedenwoningen rond het Rembrandtkwartier scheelt dat nogal, want daar loopt de leiding onder de vloer en is er zonder camera weinig te bewijzen. Een nuchtere tip tot slot, meld grote waterschade bij je verzekeraar voordat je laat herstellen, want dan weet je vooraf waar je aan toe bent en ligt de oorzaak nog open en bloot.

Wij kijken eerst met de rioolcamera en werken dan pas

Bij twijfel pakken wij de camera voordat er ook maar iets wordt opengemaakt of opgegraven. Een rioolinspectie kost een fractie van wat een verkeerd geraden graafgat kost, en hij vertelt in tien minuten wat je anders pas na het opnemen van een vloer weet. Dat is de kern van de manier waarop wij riool ontstoppen in Rijswijk aanpakken.

Zo'n camera-inspectie van het riool gaat eenvoudig. We voeren een duwcamera de leiding in, bij langere tracés een zelfrijdend wagentje, en leggen de opnames vast volgens de werkwijze van NEN-EN 13508-2. De meterteller loopt mee, dus als er op 6,40 meter een breuk zit, weten we buiten op de stoep of in de tuin exact waar dat is. Je kijkt gewoon mee op het scherm terwijl het gebeurt.

Op beeld zie je waar het echt om gaat. Scheuren en breukranden, een stuk leiding dat is weggezakt en waar water in blijft staan, wortels die door een voeg naar binnen groeien, een vetlaag die de doorsnede halveert, verkeerd afschot en de staat van de aansluiting richting het gemeenteriool. Dat is meteen het einde van elk welles-nietes over de vraag of het aan gebruik of aan de leiding ligt.

Een inspectie is verstandig bij verstoppingen die blijven terugkomen, voor de aankoop van een ouder huis, als controle nadat er herstel is gedaan, en preventief bij riolering van ruim veertig jaar oud. In de vooroorlogse panden van Cromvliet gaat het dan om leidingen die het inmiddels tachtig jaar of langer volhouden, en dat wil je weten voordat je de badkamer laat verbouwen. Wil je zekerheid voordat je ergens aan begint, laat het ons weten en je hoort binnen een minuut wat een inspectie kost en wat je ervoor terugkrijgt, inclusief de beelden. Ten oosten van Rijswijk helpt een collega je je riool laten ontstoppen in Berkel en Rodenrijs.

Blijft je riool terugkomen? Dan zit het in de leiding zelf

Een verstopping die drie keer per jaar op dezelfde plek terugkomt is geen gebruiksfout meer, het is een symptoom. Ergens in die leiding zit iets wat vuil vasthoudt, en zolang dat er zit blijft elke ontstopping tijdelijk. Wortelgroei, verzakking en breuk zijn de drie oorzaken die we in Rijswijk in dat geval verwachten.

Wortels zoeken water en vinden dat in een voeg of een haarscheur; ze komen vooral binnen in gres, beton en gietijzer van ruim veertig jaar en ouder. Verzakking is een kwestie van gronddruk, verkeerstrillingen en een slechte bedding onder de buis, waarna er op de breukrand van alles blijft haken, papier voorop. En veroudering doet de rest, want een buis die zijn hele leven onder een huis heeft gelegen wordt niet sterker.

In de vooroorlogse woningen van de Bomenbuurt komt dit alle drie samen. Oude leidingen, laanbomen op korte afstand en kleigrond die met het grondwater meebeweegt. We hebben daar meer dan eens een leiding op beeld gehad waar de vorige ontstopper netjes doorheen was geboord, met de wortelbaard er nog gewoon in.

De loodgietersconclusie is dan simpel. Telkens opnieuw ontstoppen is symptoombestrijding en je betaalt hem elke keer; herstellen of vervangen van dat ene leidingdeel maakt er een keer een eind aan. Dat kan vaak zonder de hele tuin open te leggen, en op ons herstelwerk zit tien jaar garantie, dus komt het terug dan komen wij terug. Hoe wortels, verzakking en herstel zonder graven precies werken, lees je in de secties hieronder. Wil je van de carrousel af, laat de leiding dan één keer goed bekijken; je hoort vooraf een eerlijke, vaste prijs voor de inspectie en het werk dat eruit volgt. Verderop richting het oosten regelt een collega-bedrijf de rioolontstopping in Zoetermeer.

Hoe de bodem onder Rijswijk verzakking en breuk in je riool veroorzaakt

De ondergrond hier is overwegend klei, en klei is beweeglijk. Bij een lage grondwaterstand krimpt hij en zakt het maaiveld, bij nat weer zwelt hij weer op. Zand ligt stabieler en volgt die beweging nauwelijks, maar dat hebben we onder Rijswijk maar beperkt. Een rioolbuis die stevig aan de gevel vastzit maakt die jaarlijkse beweging niet mee, en dat verschil moet ergens verwerkt worden.

De mechaniek is voorspelbaar. Een leiding die met de grond meezakt komt los te liggen van de gevelaansluiting, of knikt op de overgang naar een ander buisdeel. Op zo'n knik ontstaat een breukrand waar papier aan blijft haken, en door de naad spoelt langzaam zand de buis in dat de bodem verder ophoogt. Het gevolg is een stuk leiding waar het water blijft staan in plaats van doorloopt.

Er werken ook krachten van buitenaf mee. Verkeerstrillingen langs de doorgaande wegen, een zware oprit of een carport boven het leidingtracé, bouwwerkzaamheden bij de buren, en vooral een slechte bedding bij de aanleg, waarbij de buis op klonten grond in plaats van op een egaal zandbed is gelegd. Woningen uit de jaren dertig tot en met zeventig zijn hier het gevoeligst, en dat raakt in Rijswijk grote delen van de Muziekbuurt, de Ministerbuurt en de Artiestenbuurt, waar het overgrote deel van de voorraad uit de wederopbouwjaren stamt.

Wat je zelf merkt is meestal indirect. Verstoppingen die steeds op dezelfde plek terugkomen, een natte of juist ingezakte plek in de tuin of de bestrating boven het tracé, stank of vliegjes die uit de kruipruimte komen, en in het ergste geval blubber onder de vloer. Dat laatste zien we in kruipruimtes die toch al vochtig zijn door de wisselende grondwaterstand.

Vaststellen doen we met camerabeeld en afschotmeting. Een zakker is op beeld herkenbaar aan het water dat blijft staan, een breuk aan de scherpe rand en het instromende zand. Belangrijk is dat je daarmee ook ziet welk deel nog gezond is, want vaak gaat het om twee tot drie meter en niet om de hele leiding. Vermoed je dat er iets verzakt is, dan kijken we vrijblijvend met je mee wat verstandig is. Richting de Nieuwe Waterweg staat een collega klaar voor een verstopt riool in Maassluis.

Wat de prijs van een rioolontstopping bepaalt

Wat riool ontstoppen in Rijswijk kost, hangt van een handvol dingen af, en die kun je aan de telefoon vrij snel doornemen. De ernst en de diepte van de blokkade tellen het zwaarst, want een prop in een sifon is ander werk dan een hoofdleiding die op anderhalve meter diepte helemaal vol staat. Daarna komt de bereikbaarheid, dus of de leiding via een schoon ontstoppingsstuk te benaderen is of dat we via de kruipruimte of onder de vloer langs moeten. Verder telt mee of het spoed is of ingepland kan worden, welke techniek nodig is, en of er na het ontstoppen nog herstel volgt.

Eén ding als voorlichting. Pas op met bedrijven die per meter of per kwartier afrekenen. Een meterteller loopt door zolang er gewerkt wordt en jij hebt geen enkele grip op de eindsom; vraag daarom altijd een totaalprijs voor de hele klus voordat er iemand langskomt.

Bij ons werkt het andersom. Je hoort vooraf een eerlijke, vaste prijs voor het complete werk, telefonisch binnen een minuut, en die staat op papier voordat we beginnen. Lossen we het niet op, dan betaal je niets, en op herstelwerk zit tien jaar garantie. Zo weet je bij het opnemen van de telefoon al waar je aan toe bent, geen verrassingen achteraf. Wil je gewoon weten wat het in jouw situatie wordt, bel 070 204 36 10 en beschrijf wat er speelt. Ten zuiden van ons werkgebied verzorgt een collega-bedrijf de rioolontstopping in Schiedam.